Compravendite in forte crescita, Roma e Palermo guidano il mattone italiano
Nel 2025 il mercato residenziale italiano ha registrato un deciso rimbalzo, con quasi 767mila compravendite di abitazioni, pari a un incremento del 6,4% rispetto al 2024.
Il dato emerge dal Rapporto immobiliare residenziale dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate in collaborazione con Abi, che certifica anche un fatturato complessivo vicino a 124 miliardi di euro, in aumento dell’8,8%.
Tra le grandi città spiccano Palermo, che accelera più di tutti con un +9,4%, e Roma, che da sola pesa il 33% delle transazioni urbane, mentre Firenze rappresenta l’unica eccezione in calo.
In sintesi:
- Nel 2025 effettuate quasi 767mila compravendite di abitazioni, +6,4% sul 2024
- Fatturato residenziale vicino a 124 miliardi di euro, in crescita dell’8,8%
- Palermo mercato più dinamico tra le grandi città, con un +9,4%
- Roma vale da sola il 33% delle compravendite delle principali aree urbane
I numeri chiave di Palermo, Roma e Firenze nel 2025
Il Rapporto dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate e di Abi evidenzia come il 2025 segni un consolidato ritorno di interesse per il mattone residenziale italiano.
Le quasi 767mila transazioni, accompagnate da un fatturato salito a circa 124 miliardi di euro, indicano un mercato non solo più liquido, ma anche caratterizzato da valori medi in risalita.
Tra le grandi città, la performance più brillante è quella di Palermo, che registra una crescita delle compravendite del 9,4%, segnale di forte domanda abitativa e di rinnovato appeal per il capoluogo siciliano.
Torino segue con un aumento del 6,8%, mentre Roma mantiene una centralità strutturale: la Capitale incide per il 33% dell’intero mercato residenziale delle maggiori città italiane, confermandosi barometro decisivo per gli operatori.
In controtendenza Firenze, unico grande centro a registrare un arretramento delle compravendite, pari al -3,8%, dato che segnala una fase di riassestamento locale rispetto al quadro nazionale in espansione.
Prospettive e possibili effetti sul mercato urbano italiano
L’accelerazione delle compravendite nelle grandi città, guidata da Palermo e dalla stabilità di peso di Roma, può innescare nuove dinamiche sui prezzi residenziali nelle aree urbane più attrattive.
Il ruolo dominante della Capitale, che concentra un terzo delle transazioni delle principali città, continuerà a orientare strategie di investimento, sviluppo edilizio e politiche abitative nazionali.
La divergenza di Firenze, in calo del 3,8%, evidenzia però come fattori locali, regolatori e di offerta possano generare mercati a velocità differenziata, elemento chiave da monitorare nel 2026 per investitori, famiglie e istituzioni.
FAQ
Quante compravendite immobiliari residenziali sono state concluse in Italia nel 2025?
Nel 2025 sono state concluse quasi 767mila compravendite residenziali in Italia, con una crescita del 6,4% rispetto al 2024.
Qual è stato il valore complessivo del mercato residenziale italiano nel 2025?
Nel 2025 il fatturato del mercato residenziale ha raggiunto circa 124 miliardi di euro, con un incremento dell’8,8% sull’anno precedente.
Quale grande città ha registrato la crescita più forte delle compravendite?
La città più dinamica è stata Palermo, dove le compravendite residenziali sono aumentate del 9,4% rispetto al 2024, superando tutte le altre grandi città.
Quanto pesa Roma sul mercato residenziale delle grandi città italiane?
Roma incide per circa il 33% sulle compravendite residenziali complessive delle principali aree urbane italiane monitorate dal Rapporto.
Quali sono le fonti ufficiali utilizzate per i dati sul mercato immobiliare?
I dati derivano da una elaborazione congiunta di informazioni di Ansa.it, Adnkronos.it, Asca.it e Agi.it, rielaborate dalla nostra Redazione.
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