Sharjah: scopri la perla storica degli Emirati, alternativa affascinante a Dubai

Sharjah, la nuova ‘Mecca’ emergente

La spinta verso Sharjah come destinazione emergente è inarrestabile. Gli espatriati, inizialmente attratti da Dubai, ora si rivolgono a questa città, che vanta 7.000 anni di storia, alla ricerca di opportunità più vantaggiose. Le recenti modifiche legislative hanno permesso agli stranieri di acquistare immobili, segnando un cambiamento significativo in un emirato tradizionalmente conservatore. Secondo Bloomberg, Sharjah si sta rapidamente affermando come la ‘Mecca’ dei nuovi investitori e residenti, grazie a un ambiente che offre non solo una qualità della vita più accessibile, ma anche storie e culture stratificate che aggiungono valore all’esperienza di chi vi si trasferisce.

La crescente affluenza di residenti e investitori ha innescato un aumento dell’interesse per il mercato immobiliare locale, con sviluppatori che si preparano a guidare un vero e proprio boom edilizio. I costi elevati degli affitti e l’aumento costante delle proprietà a Dubai stanno spingendo molti a esplorare, e infine a scegliere, Sharjah come alternativa più sostenibile.

Attraverso una combinazione di storia e modernità, Sharjah sta reinventandosi, puntando a diventare un polo non solo per il commercio ma anche per la cultura, rendendola così una delle mete più promettenti negli Emirati Arabi Uniti.

Migrazione verso Sharjah: attrattive per espatriati

La transizione a Sharjah è in gran parte alimentata dal desiderio di una vita più economica e sostenibile. L’aumento dei costi degli affitti a Dubai ha costretto molti professionisti a riconsiderare le loro opzioni abitative. Secondo Prathyusha Gurrapu, esperta di consulenza immobiliare presso Cushman & Wakefield Core, “Stiamo assistendo a una vera migrazione poiché molte persone si trasferiscono a Sharjah spaventate dagli affitti che a Dubai sono diventati molto costosi.” Questa città offre un’alternativa allettante, con affitti più contenuti e un costo della vita notevolmente ridotto.

Sharjah si distingue non solo per il suo patrimonio culturale e storico, ma anche per funzioni moderne che attraggono una nuova generazione di residenti. L’emirato, con il suo ambiente familiare e comunitario, è particolarmente apprezzato dalle famiglie che cercano un luogo sicuro e stimolante per crescere i propri figli. Eventi culturali, mercati tradizionali e iniziative artistiche rendono la vita quotidiana vibrante e coinvolgente.

Inoltre, il governo di Sharjah ha implementato politiche favorevoli per gli espatriati, facilitando il processo di ottenimento di visti e permessi di lavoro. Questo, unito a un regime fiscale competitivo, rappresenta un grado di attrattiva inimmaginabile fino a poco tempo fa. Le opportunità di networking e crescita professionale si ampliano, creando un mix affascinante di culture e professioni diverse.

Costi della vita: un confronto con Dubai

Quando si analizza il costo della vita a Sharjah, emerge chiaramente che vivere in questo emirato offre vantaggi economici considerevoli rispetto a Dubai. Secondo recenti studi, il costo della vita a Sharjah risulta inferiore del 21% se si esclude l’affitto, il che è un dato significativo per chi cerca un equilibrio tra qualità e convenienza. Anche tenendo conto dei costi per l’affitto, Sharjah rimane più accessibile, con una differenza del 36,8% rispetto a Dubai.

Un aspetto particolarmente interessante riguarda gli affitti: a Sharjah, i prezzi sono minori del 56,7% rispetto a quelli di Dubai. Questa realtà si traduce in un risparmio significativo per gli espatriati e i nuovi residenti. Anche per quanto riguarda la ristorazione, mangiare in un ristorante a Sharjah costa il 47,3% in meno rispetto alla città degli eccessi. Tuttavia, un’eccezione degna di nota è rappresentata dai taxi, che risultano significativamente più costosi, quasi il doppio rispetto a Dubai.

Questi dati mettono in evidenza come Sharjah stia diventando un’alternativa valida per coloro che cercano di ridurre i costi senza compromettere la qualità della vita. La combinazione di spese più basse per affitti e beni di consumo, abbinate a un ambiente culturale ricco e a una comunità accogliente, sta rendendo Sharjah sempre più attraente per i professionisti e le famiglie in cerca di un nuovo inizio.

Sviluppi immobiliari e opportunità di investimento

Il mercato immobiliare di Sharjah è in piena espansione, trainato da progetti ambiziosi e dalla crescente domanda di alloggi da parte di acquirenti locali e stranieri. Con l’entrata in vigore di leggi più favorevoli per l’acquisto di proprietà da parte di stranieri, gli sviluppatori immobiliari stanno focalizzando i loro sforzi per fornire nuove abitazioni e infrastrutture. Ad esempio, la Arada Developments, legata al principe saudita Alwaleed bin Talal, sta portando avanti il progetto Aljada da 9,5 miliardi di dollari, destinato a diventare un’area residenziale e commerciale dinamica.

Questo sviluppo, che prevede la realizzazione di 25.000 nuove abitazioni, offre anche ampi spazi pubblici, strutture ricreative e sportivi, rendendolo un punto di attrazione per chi cerca un ambiente moderno e sostenibile. Attualmente, circa un terzo della costruzione è completato, con aspettative di conclusione entro la fine del decennio, confermando l’impegno della città nel rispondere alla crescente domanda abitativa.

Inoltre, la strategia del governo di Sharjah per favorire l’investimento è chiara: con l’abbassamento delle barriere all’ingresso e l’offerta di piani di pagamento flessibili, gli investitori possono ora beneficiare di un mercato in crescita. Queste condizioni attraggono non solo investitori locali, ma anche una crescente fetta di stranieri, in particolare provenienti da India, Germania, Canada e Regno Unito, che stanno scoprendo le potenzialità e i vantaggi dell’emirato, trasformando Sharjah in una meta immobiliare sempre più ambita.

Crescita degli acquirenti stranieri e cambiamenti economici

Negli ultimi anni, Sharjah ha registrato un notevole aumento nell’interesse degli acquirenti stranieri, grazie all’introduzione di politiche più inclusive che facilitano l’acquisto di proprietà. Questo cambiamento ha radicalmente trasformato il panorama economico locale, permettendo a investitori di diverse nazionalità di affacciarsi a questo mercato. Oggi, gli acquirenti indiani rappresentano una quota significativa, pari al 29% degli acquisti immobiliari, un notevole incremento rispetto all’8,7% di qualche anno fa.

Il governo di Sharjah ha aperto le porte a nuovi mercati, spingendo la diversificazione economica e attirando acquirenti europei e canadesi, che ora costituiscono circa il 10% del totale. Prima dell’approvazione delle leggi che agevolano la proprietà per gli stranieri, questi gruppi erano praticamente assenti nel mercato immobiliare di Sharjah. La nuova normativa ha non solo stimolato l’occupazione, ma ha anche incrementato l’interesse per una vita che combina tradizione e modernità.

Questa evoluzione non è solo una questione di opportunità immobiliari; essa rappresenta un cambiamento culturale e sociale significativo. L’afflusso di diverse nazionalità arricchisce il tessuto sociale della città, promuovendo un ambiente multiculturale che stimola interazioni e scambi. Inoltre, il boom degli investimenti immobiliari sta contribuendo a creare posti di lavoro e a rafforzare l’infrastruttura locale, cementando così la posizione di Sharjah come una delle destinate emergenti negli Emirati Arabi Uniti.