Bitcoin rivoluziona le vendite immobiliari in California, Australia e Nuova Zelanda

La febbre del bitcoin ha colpito il mercato immobiliare con i distributori di tutto il mondo che hanno iniziato ad accettare la criptovaluta, tra cui Australia e Nuova Zelanda.

In America, il bitcoin è visto come un modo per offrire agli investitori stranieri un modo per evitare i controlli valutari a casa e le sanzioni economiche statunitensi.

A partire dalla fine dello scorso anno, la valuta digitale è stata elencata come un modo per pagare 75 proprietà in vendita, specialmente nel sud della Florida e in California, secondo la società immobiliare Redfin.

“Bitcoin accettato” è un messaggio ora visto nella descrizione delle case in vendita nella zona di Miami.

Un venditore sta andando anche oltre, dicendo che prenderà solo bitcoin (33 di loro per l’esattezza) per il suo condominio del centro di mezzo milione di dollari nella metropoli della Florida.

Nel frattempo, una casa nella periferia occidentale di Sydney potrebbe essere la prima proprietà in Australia ad essere venduta per bitcoin.

A dicembre, un lotto di lungomare a Wellington è stato anche messo in vendita in Bitcoinda Century 21 First Choice Realty. La proprietà non è ancora stata venduta, ma il proprietario di Century 21 Joseph Lupi rimane fiducioso che qualcosa verrà fuori.

Bitcoin ha fatto un giro sulle montagne russe di recente, sparando fino a quasi US $ 20.000 ($ 27.000 NZ) un pezzo a metà dicembre e poi calando bruscamente nel periodo natalizio. Ha iniziato l’anno a circa $ NZ19,000.

Attualmente si trova appena sotto NZ $ 19.000.

Il suo uso nelle transazioni immobiliari è nuovo, e gli agenti sono cauti a causa della sua elevata volatilità.

“Sarei spazzato via se fra un anno vedremo centinaia di transazioni immobiliari in bitcoin”, ha dichiarato Jay Parker, CEO della Florida per l’agenzia di brokeraggio Douglas Elliman

Tuttavia, tali transazioni possono essere utili per gli stranieri che vogliono investire negli Stati Uniti e non possono farlo altrimenti, ha detto l’esperto di economia e bitcoin Charles Evans della Barry University.

“Questo sembra essere guidato da investitori internazionali che aggirano i controlli bancari e valutari inefficienti a casa e dagli appassionati di criptovalute statunitensi”, ha dichiarato Evans all’AFP.

“I governi di quei paesi limitano la quantità di denaro che i loro residenti sono autorizzati a trasferire all’estero attraverso il sistema bancario.Il Bitcoin consente alle persone presenti di aggirare tali restrizioni”, ha aggiunto.

Questo potrebbe essere un richiamo per gli investitori, che anche prima che la rabbia bitcoin fosse già calda sul mercato immobiliare nel sud della Florida.

Quasi la metà di tutti gli acquirenti stranieri di proprietà nel sud della Florida proviene dall’America Latina.

Secondo la National Association of Realtors, negli ultimi cinque anni, gli investitori di Venezuela, Brasile e Argentina – in questo ordine – hanno guidato acquisti in questa parte dello stato.

Bitcoin è una cattiva notizia per il riciclaggio di denaro sporco

Bitcoin offre un altro vantaggio per alcuni investitori stranieri: consente loro di schivare le sanzioni economiche statunitensi.

Evans ha citato l’esempio del Venezuela, che impone severi controlli valutari e sta resistendo all’inflazione galoppante che ha superato il 2.600 per cento nel 2017.

Inoltre, molti alti funzionari del governo del presidente venezuelano Nicolas Maduro sono stati colpiti dalle sanzioni imposte da Washington, che considera la sua amministrazione una dittatura.

Evans ha detto che anche tra gli iraniani c’è molto interesse per i bitcoin, che ha definito “doppiamente colpiti” con restrizioni in Iran e sanzioni internazionali.

È un segreto aperto che il riciclaggio di denaro alimenta il mercato immobiliare nel sud della Florida. Ma invece di nascondere la pratica, il bitcoin potrebbe avere l’effetto opposto.

La criptovaluta “è un mezzo terribile per il riciclaggio di denaro su larga scala

Questo perché tutte le transazioni bitcoin sono registrate nel record di transazioni disponibili al pubblico noto al Blockchain”, ha detto Evans.

Anche se il bitcoin è stato associato al traffico di droga e agli attacchi informatici, Blockchain “lascia molte impronte digitali”, ha detto a Politico l’ex rappresentante della Florida Jose Felix Diaz.

“Quindi, se lo stai usando per motivi illegittimi, lo stato e il governo federale dovrebbero avere tutti gli strumenti a loro disposizione per seguirti”, ha detto Diaz.

L’anno scorso, Diaz ha sponsorizzato una legge che ha trasformato la legge che include il bitcoin nelle leggi della Florida per combattere il riciclaggio di denaro sporco.

L’agente immobiliare Jay Parker ha anche affermato che il riciclaggio di denaro tramite bitcoin è ben lungi dall’esporre un rischio perché “i proprietari effettivi degli immobili saranno sempre in grado di essere rintracciati”. Parker ha detto che la moda di fare affari immobiliari in bitcoin potrebbe essere tanto volatile quanto la valuta stessa.

“Penso che sia un trucco: non c’è molto rischio, l’unico rischio è che la valuta si blocchi prima che tu possa liquidarla”, ha detto Parker.

“Penso che le persone che usano i bitcoin per provare a commercializzare le loro proprietà lo facciano con lo scopo stesso di farti scrivere su di esso, ottenendo l’esposizione delle loro proprietà”, ha detto Parker.